대구 아파트 신저가 거래

"요즘 대구 아파트 값이 많이 떨어졌다던데, 진짜예요?"
"네, 맞아요. 실제로 신저가 거래가 여러 지역에서 나오고 있거든요."

최근 대구 아파트 신저가 거래 소식이 부동산 시장에서 화제인데요, 지금이 매수 타이밍일까요? 아니면 더 떨어질까요? 궁금하시죠? 저는 여러분이 지금 당장 구매 결정을 하지 않으셔도 괜찮다고 생각해요. 다만, 정확한 정보는 알고 계셔야 하니까 지금부터 차근차근 살펴볼게요!

대구 아파트 시세 확인하기

🏠 대구 아파트 신저가 거래, 왜 이렇게 많아졌을까?

2024년 하반기 들어 대구 부동산 시장에서 대구 아파트 신저가 거래가 연이어 발생하고 있습니다. 달서구, 서구, 북구를 비롯한 여러 지역에서 2년 기준 최저가 거래가 나오면서 시장의 변동성이 커지고 있는 상황이에요. 특히 전용면적 84㎡ 중대형 아파트에서 하락폭이 두드러지는데요, 이는 실수요자들의 관망세와 금리 부담이 맞물린 결과로 분석됩니다. 과연 이 흐름이 계속될까요? 전문가들도 주목하고 있는 대목입니다.

📊 10월 들어 더욱 뚜렷해진 신저가 행진

 

 

10월 2일 달서구 용산동의 용산파크타운 전용면적 84㎡가 1억 9,700만 원에 거래되면서 직전 최저가보다 무려 1,800만 원이나 하락했어요. 같은 날 북구 동천동 보성서한타운 전용면적 42㎡도 8,200만 원에 거래되며 9월 평균가격 대비 1,200만 원 하락했습니다. 소형 평형대도 예외가 아닌 셈이죠. 이렇게 10월 들어 신저가 거래가 더욱 활발해지고 있는데요, 매도자들의 급매 물건이 늘어나면서 가격 협상력이 매수자 쪽으로 기울고 있는 모습입니다.

🏘️ 9월 지역별 신저가 거래, 어디가 가장 많았을까?

 

 

9월에도 대구 전역에서 신저가 거래가 쏟아졌어요. 9월 5일 서구 평리동 서대구역화성파크드림 전용면적 99㎡가 5억 2,000만 원에 거래되며 직전 최저가보다 2,500만 원 하락했고, 같은 날 서구 내당동 두류스타힐스 전용면적 84㎡도 5억 6,500만 원에 거래되며 1,800만 원 하락했습니다. 9월 10일에는 북구 구암동 칠곡미래타운 전용면적 134㎡가 2억 4,900만 원에, 남구 이천동 대봉교역금호어울림에듀리버 전용면적 73㎡가 4억 2,500만 원에 거래되면서 각각 1,100만 원과 1,000만 원씩 하락했어요. 서구와 북구를 중심으로 신저가 거래가 집중된 모습입니다.

💰 하락폭이 큰 아파트는 어디?

9월 3일 동구 신암동 신암청아람 전용면적 109㎡가 3억 7,000만 원에 거래되며 1,000만 원 하락했고, 8월 31일에는 수성구 범물동 범물한라창신태성맨션 전용면적 84㎡가 2억 2,700만 원에 거래되며 2,800만 원의 큰 하락폭을 기록했습니다. 특히 수성구는 대구에서 선호도가 높은 지역인데도 이런 하락세를 보인다는 점이 눈길을 끌어요. 이는 전반적인 시장 분위기가 조정 국면에 접어들었음을 시사하는 신호로 해석됩니다. 매수자들은 더 낮은 가격을 기대하며 관망하고, 매도자들은 빠른 처분을 원하는 상황이 맞물린 거죠.

🔮 앞으로 대구 부동산 시장은 어떻게 될까?

 

 

전문가들은 이러한 신저가 거래가 단기적인 현상이 아닐 수 있다고 보고 있어요. 금리 인하 기대감은 있지만, 실제 거래량 회복까지는 시간이 필요할 것으로 예상됩니다. 다만, 지금처럼 신저가 거래가 계속되면 실수요자들에게는 좋은 매수 기회가 될 수도 있겠죠? 물론 추가 하락 가능성도 배제할 수 없으니 신중한 판단이 필요합니다. 대구 아파트 시장은 당분간 가격 조정 국면이 이어질 것으로 보이며, 지역별·단지별 차별화가 더욱 뚜렷해질 전망이에요.

지금까지 대구 아파트 신저가 거래 현황을 살펴봤는데요, 부동산은 타이밍이 중요하잖아요? 그래서 더욱 정확한 정보를 바탕으로 결정하시는 게 좋아요. 아래 표에서 주요 신저가 거래 아파트 정보를 한눈에 확인해보세요!

거래일	지역	아파트명	전용면적	거래가	하락폭
10월 2일	달서구 용산동	용산파크타운	84㎡	1억 9,700만 원	1,800만 원↓
10월 2일	북구 동천동	보성서한타운	42㎡	8,200만 원	1,200만 원↓
9월 5일	서구 평리동	서대구역화성파크드림	99㎡	5억 2,000만 원	2,500만 원↓
9월 5일	서구 내당동	두류스타힐스	84㎡	5억 6,500만 원	1,800만 원↓
9월 10일	북구 구암동	칠곡미래타운	134㎡	2억 4,900만 원	1,100만 원↓
9월 10일	남구 이천동	대봉교역금호어울림에듀리버	73㎡	4억 2,500만 원	1,000만 원↓
8월 31일	수성구 범물동	범물한라창신태성맨션	84㎡	2억 2,700만 원	2,800만 원↓

대구 아파트 시장의 신저가 거래 흐름, 이제 어느 정도 파악되셨나요? 앞으로도 시장 동향을 계속 지켜보시면서 현명한 결정 내리시길 바랄게요. 더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 인근 부동산에서 상담도 받아보세요!